No centro histórico da vila fortificada de Almeida, que integra o projeto das 12 Aldeias Históricas de Portugal, há uma oportunidade de investimento.
Trata-se de um imóvel totalmente recuperado, com dois andares e 17,10 metros de fachada, para ser utilizado como cafetaria, restaurante e espaço de venda de produtos endógenos.
É uma oportunidade de negócio enquadrada numa trilogia gastronómica e patrimonial, constituída por um núcleo histórico: Solar São João – Casa Memória, sempre com visitas comentadas; Alojamento Local: com quatro apartamentos na primeira fase, e Restauração: espaço a ser explorado autonomamente em regime de arrendamento.
“O imóvel, localizado na Praça Dr. Casimiro Matias, está na praça central da vila de Almeida sendo o local privilegiado para atividades da restauração. Antes da pandemia Almeida era visitada por cerca de 100 mil pessoas por ano. Pela proximidade com Espanha os restaurantes locais enchem-se com inúmeros portugueses e espanhóis, que durante os fins-de-semana se deslocam a Almeida para saborear as iguarias gastronómicas”, afirma um responsável do imóvel.
O imóvel tem os seguintes núcleos e áreas:
Rés-do-chão; átrio de entrada com escadaria (9m x 3,20m : 28,8m2), cafetaria (4,40m x 8,80m : 38,70m2), loja venda (7,70m x 7,60m : 58,50m2), arrumos (2,30m x : 5,20m: 12m2), pátio (3,60mx : 7,80m : 28m2) e IS gerais.
1.º andar: sala pequena (4,40m x 8,80m : 38,70m2), sala grande (7,70m x 7,60m : 58,50 m2), sala polivalente (2,30m x 2,90m : 5m2), cozinha, economato e IS serviço.
O interior encontra-se vagantio, mas já equipado com aquecimento central, para ser adaptado ao gosto da decoração de quem pretenda explorar o espaço.
“A frente do imóvel é possível ser utilizada como explanada sem custos de licenciamento, pois a autarquia isenta a utilização desta prática como apoio ao investimento”.
Como Almeida se encontra integrada em zona excecional, “os apoios ao investimento na região têm uma forte complementaridade”, prevendo-se a possibilidade de recorrer ao futuro quadro comunitário 2020-2030.
“Está prevista a classificação de Almeida como Monumento Nacional, realizando-se diversos eventos culturais e turísticos que atraem anualmente milhares de turistas”.
Locais de interesse em Almeida: Muralhas abaluartadas de Almeida, Museu Histórico Militar, Picadeiro, Solar São João – Casa Memória, Casa da Roda, Exposição Etnográfica no Quartel das Esquadras. Eventos: Recriação histórica do Cerco de Almeida de 1810, feiras e mercados.
Locais de interesse na região: Vilar Formoso, Centro Interpretativo Aristides de Sousa Mendes, Castelo Mendo (Aldeia Histórica), Castelo Bom, Freineda, Castelo Rodrigo (Aldeia Histórica), Pinhel, Sortelha (Aldeia Histórica), Gravuras de Foz Côa – Museu do Côa, Ciudad Rodrigo, Salamanca, La Alberca, …
Contacto do responsável:
Carlos Miguel
E-mail: carlosrisodente@gmail.com
Telemóvel: 914843750
