O projeto Senhora da Ribeira – que envolve um estabelecimento hoteleiro e um aldeamento turístico, ambos de quatro estrelas – vai ser implementado em Pinheiro de Ázere, Santa Comba Dão (Viseu Dão Lafões) e está, presentemente, disponível para receber investidores.
“Tendo como referência de projecto, os parâmetros de utilização estabelecidos pelo POAA para a ZDT da Senhora da Ribeira – um máximo de 400 camas turísticas – e um estudo elaborado por uma consultora ligada ao turismo, foi definido um programa de ocupação constituído por dois empreendimentos turísticos”.
Os dois empreendimentos turísticos
- Um Estabelecimento Hoteleiro de 4 estrelas com uma capacidade máxima de 124 camas distribuídas por 62 Unidades de Alojamento. Destas 62 Unidades de Alojamento, 11 serão destinadas a apartamentos. O estabelecimento Hoteleiro terá, para além de piscina, restaurante, SPA, circuito de manutenção e acesso direto ao plano de água.
- Um Aldeamento Turístico de 4 estrelas constituído por 58 unidades de alojamento distribuídas por tipologias entre o T2 e o T4 num total de 276 camas. Estas unidades de alojamento terão uma área verde própria, sendo a restante área comum.
“A zona conhecida como Senhora da Ribeira desenvolve-se pela margem direita do Rio Mondego e constitui uma península banhada pela albufeira da Aguieira caracterizada, em linhas gerais, por declives acentuados, a existência de muito poucas construções e uma estrutura de propriedade muito fracionada”.
Segundo os promotores, o Aldeamento turístico localiza-se dos dois lados da estrada municipal existente, que constitui o eixo principal de acesso ao empreendimento. “Em cada uma dessas duas zonas haverá, a partir da portaria de entrada, uma via interna de distribuição, só acessível aos residentes e serviços, que permitirá o acesso às diversas parcelas do aldeamento. Terminando estas vias em impasses a circulação nas mesmas será obrigatoriamente de muito baixa velocidade, garantindo a segurança da circulação e um baixo nível de ruído”.
O aldeamento turístico terá ainda uma área para outros serviços de uso comum equipada com piscina, restaurante, ténis e circuito de manutenção. Nesta fração também se localizam as zonas de serviço como a área destinada ao pessoal e a zona de armazenagem. Foi definida uma unidade de execução que abrange as áreas necessárias para a operação de reparcelamento. A restante área do plano corresponde a parcelas existentes a manter.
A área total de construção na Unidade de Execução 1 é de 22.740 m2, sendo 15.390 m2 para o aldeamento turístico, 7.000 m2 para o estabelecimento hoteleiro, 200 m2 para o edifício B, de restauração e bebidas e 150 m2 para o edifício A, considerando uma eventual expansão deste edifício existente.
